不動産の評価
［ その他 ］
Q：
兄と実家の不動産の価格について話がまとまりません。
私は実家が欲しいのでできるだけ安く評価したいのですが、兄は売った時の価格にすべきだと言って聞きません。
どうすれば話し合いがまとまりますか。
A：
弁護士の亀岡です。
遺産分割調停や審判になった場合を想定して話し合う必要があります。
話し合いがまとまればどのような金額でもよいのですが、話し合いができない以上、最後には裁判所の判断となります。
そして審判になった場合には、不動産は不動産鑑定による金額となります。
ただ、鑑定料は数十万円することも多く、簡単に依頼することは難しいと思います。
そこで、一応の目安として不動産会社の査定書の金額を参考にしてください。
調停や審判では鑑定まで行くことは多くなく、双方査定書を複数提出して裁判所が間を取るということがほとんどです。
例えば、お兄様と話し合い、双方で査定書を出し合ったうえで、金額を決めてみてください。
